„Und jedem Anfang wohnt ein Zauber inne“, Hermann Hesse

Unsere Hexen und Magier sind noch mit den Vorarbeiten beschäftigt, um Ihnen an dieser Stelle schon hoffentlich bald den ganzen Zauber
unserer prachtvollen Immobilien präsentieren zu dürfen. Wir bitten Sie in der Zwischenzeit noch um ein wenig Geduld! 

Nutzen Sie derweil gerne unser Interessentenformular, um uns schon einmal Ihre Wünsche und Anforderungskriterien mitzuteilen.  

in 41812 Erkelenz

Modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Erkelenz-Gerderath

ImmoNrAPI2106043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41812
OrtErkelenz LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Kaltmiete445 €
Nebenkosten120 € Warmmiete565 €
Währung Kaution890 €
ImmoNrAPI2106043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41812
OrtErkelenz
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete445 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete565 €
Währung
Kaution890 €
Objektbeschreibung Diese schöne, modernisierte Erdgeschoss-Wohnung kann zum 01.09.2021 bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Neben einem kleinen Abstellraum, steht Ihnen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche kann vom aktuellen Mieter erworben werden (Preis auf Anfrage nach Besichtigung).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung Alle Böden sind durchgängig mit hellen Fliesen ausgelegt.

Folgende Renovierungen wurden in 2020 durchgeführt:

Erneuerung des Sicherungs-/ Verteilerkastens
Erneuerung des Fliesenspiegels (Küche)
Vollständige Badsanierung mit begehbarer Dusche
Erneuerung der Wohnungseingangstüre
Erneuerung aller Zimmertüren

Sanierungen am Haus:

Erneuerung der Hauseingangsanlage (2019)
Sanierung der Heizungsanlage/ Umstellung von Öl auf Gas (2021)

Zur Wohnung gehört ein persönlicher Kellerraum.

Ebenfalls steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebtem Wohngebiet von Erkelenz-Gerderath.

Lebensmittelgeschäfte/ Supermärkte und alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs erreichen Sie fussläufig oder mit dem PKW in nur wenigen Minuten. Erwähnenswert ist die sehr gute, in wenigen Minuten erreichbare Anbindung an die B221 und die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Die Landeshauptstadt ist mit dem PKW in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A61 über das AK Wanlo ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Aachen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Armin Peiffer
Armin Peiffer 02432 902010
armin@peiffer-immobilien.de

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