in 41812 Erkelenz
Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung in einer der besten Wohnlagen von Erkelenz-Stadt
| ImmoNr | API2103030 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz | Land | Deutschland |
| Etage | 2. Etage | Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 875 € |
| Währung | € | Kaution | 1.390 € |
| ImmoNr | API2103030 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. Etage |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 875 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.390 € |
Objektbeschreibung Diese geschmackvolle, ca. 63 qm große Wohnung, im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, in einer der besten Lagen von Erkelenz, werden Sie als wahren Glücksgriff empfinden.
Vor dem sehr gepflegten, im Jahre 1994 errichteten Dreifamilienhaus, steht Ihnen auf Wunsch optional ein privater PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die schön geschnittene Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung versprüht ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit und eignet sich hervorragend für Singles und Paare.
Von der Wohnungsdiele aus erreichen Sie rechterhand das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Ein offener Rundbogen führt Sie vom Wohnzimmer direkt in die Küche. Das geräumige Schlafzimmer mit Schrägen bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein besonders Highlight ist der kleine französische Balkon im Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen neben einem privaten Kellerraum der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet, auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Auf die Abbildung von Fotos des Schlafzimmers haben wir zum Schutze der Privatsphäre verzichtet.
Charakteristisch sind die aus dunklem Holz gefertigten, isolierverglasten Fenster, in der Küche mit Rundbogen, die den Charme der Wohnung unterstreichen.
In der Diele befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Die vorhandene Einbauküche kann wahlweise käuflich erworben oder für EUR 30/ Monat angemietet werden. Lage Leerstand ist in diesem Viertel ein Fremdwort. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in einer der beliebtesten Wohnvierteln von Erkelenz spricht für sich.
Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in zwei Minuten die B57 und in fünf Minuten die A46.
Das idyllische Wohngebiet befindet sich in nächster Nähe zum beliebten Ziegelweiherpark, der zu regelmäßigen Spaziergängen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Dienstleister jeglicher Art, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach TELEFONISCH mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer Mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte, den richtigen Käufer!
Vor dem sehr gepflegten, im Jahre 1994 errichteten Dreifamilienhaus, steht Ihnen auf Wunsch optional ein privater PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die schön geschnittene Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung versprüht ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit und eignet sich hervorragend für Singles und Paare.
Von der Wohnungsdiele aus erreichen Sie rechterhand das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Ein offener Rundbogen führt Sie vom Wohnzimmer direkt in die Küche. Das geräumige Schlafzimmer mit Schrägen bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein besonders Highlight ist der kleine französische Balkon im Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen neben einem privaten Kellerraum der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet, auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2036
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Auf die Abbildung von Fotos des Schlafzimmers haben wir zum Schutze der Privatsphäre verzichtet.
Charakteristisch sind die aus dunklem Holz gefertigten, isolierverglasten Fenster, in der Küche mit Rundbogen, die den Charme der Wohnung unterstreichen.
In der Diele befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Die vorhandene Einbauküche kann wahlweise käuflich erworben oder für EUR 30/ Monat angemietet werden. Lage Leerstand ist in diesem Viertel ein Fremdwort. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in einer der beliebtesten Wohnvierteln von Erkelenz spricht für sich.
Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in zwei Minuten die B57 und in fünf Minuten die A46.
Das idyllische Wohngebiet befindet sich in nächster Nähe zum beliebten Ziegelweiherpark, der zu regelmäßigen Spaziergängen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Dienstleister jeglicher Art, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach TELEFONISCH mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer Mittwochs)
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armin@peiffer-immobilien.de
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