in 50735 Köln
Bel Etage Cologne
| ImmoNr | API2310095 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 50735 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 106 m² |
| Bürofläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 106 m² | Boden | Parkett |
| Netto Kaltmiete | 1.980 € | Kaltmiete | 1.980 € |
| Außen-Provision | 3 Netto Kaltmieten | Währung | € |
| Kaution | 3 Netto Kaltmieten |
| ImmoNr | API2310095 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 106 m² |
| Bürofläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 106 m² |
| Boden | Parkett |
| Netto Kaltmiete | 1.980 € |
| Kaltmiete | 1.980 € |
| Außen-Provision | 3 Netto Kaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Netto Kaltmieten |
Objektbeschreibung Einziehen, direkt loslegen und erfolgreich sein!
Die hier vakante und im Grunde vollständig möblierte Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen, im deutschen Art Deco Stil erbaut und eingerichteten Büro- und Wohnhauses.
Mittels Videosprechanlage gewähren Sie Ihren Klienten/ Mandanten und Geschäftspartnern Einlass in das imposante Treppenhaus, über welches Sie die geschmackvoll gestalteten und technisch gut ausgestatten Räumlichkeiten erreichen, die sich in vier gut geschnittene Arbeitszimmer aufteilen.
Davon sind drei Räume ca. 23qm und einer ca. 17qm groß, in welchem auch die Anschlüsse für eine Teeküche bereits vorgerüstet sind.
Raumhohe Glastüranlagen aus hochwertigem Merantiholz, sowie eine ebenfalls aus diesem exklusiven Werkstoff gefertigte Schiebetürenanlage nebst verbundenem Aktenregal, sind mit handwerklichem Perfektionismus integriert worden und vermitteln ein angenehmes und offenes Raumbild.
Ein Garderobenraum mit Einbauschrank verfügt über große Staumöglichkeit.
Das individuell gestaltete WC mit Außenfenster ist mit Kashmir Granit und einem weiteren großen unsichtbaren Einbauschrank ausgestattet.
Die Echtholzeichenböden sind als Hochkantlamellenparkett verlegt worden und die Decken bestechen nicht nur durch Ihre Leuchter, sondern auch durch ihre Höhe von ca. 2,90 Metern.
Die lichtdurchfluteten Zimmer verfügen über eine Beschattungsanlage und sind ansonsten mit LED- Rasterleuchten ausgestattet.
Zwei großzügige Balkone machen die Arbeitspausen zu einem kleinen Kurzurlaub. Der tolle Blick ins Grüne ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern an der frischen Luft kreative Ideen zu entwickeln und neue Energie zu tanken. Einer der beiden nach Südwest ausgerichteten Balkone ermöglicht Ihnen zudem sogar das glasüberdachte Arbeiten unter fast freiem Himmel.
Ein großzügiges mit modernen Präsentationsmedien ausgestattetes Konferenzzimmer im ersten Obergeschoss bietet das passende Ambiente für besondere Geschäftsanlässe und kann bei Bedarf, gegen gesonderte Gebühr, tageweise gebucht werden.
Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Das Wichtigste in Kürze:
Ausgezeichnete Lage, gute Verkehrsanbindung
Voll möblierte Büroetage in einer stilvollen Liegenschaft
4 möblierte und technisch gut ausgestattete Büroräume
Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung
Schreibtische und Einbauschränke
EDV nach Absprache
repräsentativer Konferenzraum (1.OG) kann tageweise angemietet werden Lage Riehl ist ein gehobener Stadtteil von Köln, der sich u.a. auszeichnet durch seine schönen Art Deco Villen und Jugendstilhäuser.
Verbringen Sie Ihre Mittagspause in nur 5 Gehminuten im Botanischen Garten, im Zoo, im Skulpturenpark oder am Rhein.
Das Geschäfts- und Einkaufsleben von Riehl mit dem charmanten Kölner Wochenmarkt am Riehler Gürtel, ein Stück von französischem Flair, ist in 15 Gehminuten erreichbar.
Das Büro liegt an der Flora, in der Nähe der Zoobrücke, in einer kleinen Nebenstraße, die in einer Sackgasse endet. Von hier aus hat man sämtliche optimale Verkehrsverbindungen zur A4, A3, A57, zur Messe und zum Zentrum/ Hauptbahnhof.
Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Hauptbahnhof/ Dom beträgt 2,5 Km, zum Flughafen Köln-Bonn 25 Km.
Sonstiges Als zukünftigen Mieter präferiert der Eigentümer der Liegenschaft folgende Berufsgruppen:
Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater, Architekten, Werbeagenturen, u.ä.
Ein Praxisbetrieb ist im Haus leider nicht möglich.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.980.
Die monatliche NK-Vorauszahlung beträgt EUR 4/qm.
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 einen persönlichen Beratungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer Mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer!
Die hier vakante und im Grunde vollständig möblierte Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen, im deutschen Art Deco Stil erbaut und eingerichteten Büro- und Wohnhauses.
Mittels Videosprechanlage gewähren Sie Ihren Klienten/ Mandanten und Geschäftspartnern Einlass in das imposante Treppenhaus, über welches Sie die geschmackvoll gestalteten und technisch gut ausgestatten Räumlichkeiten erreichen, die sich in vier gut geschnittene Arbeitszimmer aufteilen.
Davon sind drei Räume ca. 23qm und einer ca. 17qm groß, in welchem auch die Anschlüsse für eine Teeküche bereits vorgerüstet sind.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2030
Endenergiebedarf: 161.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 161.10 kWh/(m²*a)
Raumhohe Glastüranlagen aus hochwertigem Merantiholz, sowie eine ebenfalls aus diesem exklusiven Werkstoff gefertigte Schiebetürenanlage nebst verbundenem Aktenregal, sind mit handwerklichem Perfektionismus integriert worden und vermitteln ein angenehmes und offenes Raumbild.
Ein Garderobenraum mit Einbauschrank verfügt über große Staumöglichkeit.
Das individuell gestaltete WC mit Außenfenster ist mit Kashmir Granit und einem weiteren großen unsichtbaren Einbauschrank ausgestattet.
Die Echtholzeichenböden sind als Hochkantlamellenparkett verlegt worden und die Decken bestechen nicht nur durch Ihre Leuchter, sondern auch durch ihre Höhe von ca. 2,90 Metern.
Die lichtdurchfluteten Zimmer verfügen über eine Beschattungsanlage und sind ansonsten mit LED- Rasterleuchten ausgestattet.
Zwei großzügige Balkone machen die Arbeitspausen zu einem kleinen Kurzurlaub. Der tolle Blick ins Grüne ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern an der frischen Luft kreative Ideen zu entwickeln und neue Energie zu tanken. Einer der beiden nach Südwest ausgerichteten Balkone ermöglicht Ihnen zudem sogar das glasüberdachte Arbeiten unter fast freiem Himmel.
Ein großzügiges mit modernen Präsentationsmedien ausgestattetes Konferenzzimmer im ersten Obergeschoss bietet das passende Ambiente für besondere Geschäftsanlässe und kann bei Bedarf, gegen gesonderte Gebühr, tageweise gebucht werden.
Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Das Wichtigste in Kürze:
Ausgezeichnete Lage, gute Verkehrsanbindung
Voll möblierte Büroetage in einer stilvollen Liegenschaft
4 möblierte und technisch gut ausgestattete Büroräume
Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung
Schreibtische und Einbauschränke
EDV nach Absprache
repräsentativer Konferenzraum (1.OG) kann tageweise angemietet werden Lage Riehl ist ein gehobener Stadtteil von Köln, der sich u.a. auszeichnet durch seine schönen Art Deco Villen und Jugendstilhäuser.
Verbringen Sie Ihre Mittagspause in nur 5 Gehminuten im Botanischen Garten, im Zoo, im Skulpturenpark oder am Rhein.
Das Geschäfts- und Einkaufsleben von Riehl mit dem charmanten Kölner Wochenmarkt am Riehler Gürtel, ein Stück von französischem Flair, ist in 15 Gehminuten erreichbar.
Das Büro liegt an der Flora, in der Nähe der Zoobrücke, in einer kleinen Nebenstraße, die in einer Sackgasse endet. Von hier aus hat man sämtliche optimale Verkehrsverbindungen zur A4, A3, A57, zur Messe und zum Zentrum/ Hauptbahnhof.
Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Hauptbahnhof/ Dom beträgt 2,5 Km, zum Flughafen Köln-Bonn 25 Km.
Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater, Architekten, Werbeagenturen, u.ä.
Ein Praxisbetrieb ist im Haus leider nicht möglich.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.980.
Die monatliche NK-Vorauszahlung beträgt EUR 4/qm.
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 einen persönlichen Beratungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer Mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer!
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Armin Peiffer
02432 902010
armin@peiffer-immobilien.de
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