in 41812 Erkelenz

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Erkelenz

ImmoNrAPI2103030 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41812
OrtErkelenz StraßeBeecker Straße
Hausnummer30 LandDeutschland
Etage2. Etage Wohnfläche63 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete535 € Nebenkosten130 €
Warmmiete665 € Währung
Kaution1.070 €
ImmoNrAPI2103030
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41812
OrtErkelenz
StraßeBeecker Straße
Hausnummer30
LandDeutschland
Etage2. Etage
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete535 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete665 €
Währung
Kaution1.070 €
Objektbeschreibung Diese charmante, ca. 63 qm große Wohnung, im Dachgeschoss eines Dreifamilien-hauses, in bester Lage von Erkelenz, werden Sie als wahren Glücksgriff empfinden.

Vor dem sehr gepflegten, im Jahre 1994 errichteten Dreifamilienhaus, steht Ihnen ein privater PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die schön geschnittene Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung versprüht ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit und eignet sich hervorragend für Singles und Paare.

Von der Wohnungsdiele aus erreichen Sie rechterhand das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Ein offener Rundbogen führt Sie vom Wohnzimmer direkt in die Küche. Das geräumige Schlafzimmer mit Schrägen bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein besonders Highlight ist der kleine französische Balkon im Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen neben einem privaten Kellerraum der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet, auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2021
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Das Schlafzimmer verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden. Alle übrigen Räume sind mit hellen, beigefarbenen Fliesenböden ausgestattet.

Charakteristisch sind die aus dunklem Holz gefertigten, isolierverglasten Fenster, in der Küche mit Rundbogen, die den Charme der Wohnung unterstreichen.

In der Diele befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Lage Leerstand ist in diesem Viertel ein Fremdwort. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in einer der beliebtesten Wohnvierteln von Erkelenz spricht für sich.

Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in drei Minuten die B57 und in fünf Minuten die A46.

Das idyllische Wohngebiet befindet sich in nächster Nähe zum beliebten Ziegelweiherpark, der zu regelmäßigen Spaziergängen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Dienstleister jeglicher Art, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges Die vorhandene Einbauküche kann wahlweise käuflich erworben oder für EUR 30/ Monat angemietet werden.

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  • Armin Peiffer
Armin Peiffer 02432 902010
armin@peiffer-immobilien.de

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