in 41844 Wegberg

Schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Schwalmaue

ImmoNrAPI2103031 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41844
OrtWegberg StraßeHauptstraße
Hausnummer22 LandDeutschland
Etage2. Etage Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kaltmiete715 €
Nebenkosten90 € Warmmiete895 €
Heizkosten90 € Währung
Kaution1.430 €
ImmoNrAPI2103031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41844
OrtWegberg
StraßeHauptstraße
Hausnummer22
LandDeutschland
Etage2. Etage
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete715 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete895 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution1.430 €
Objektbeschreibung Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Wegberg. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf die gegenüberliegende Schwalmaue und die Vorzüge des direkten Zugangs zur beliebten Fußgängerzone (Hauptstrasse).

Die 96 qm große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung eignet sich gleichermaßen für eine Familie mit zwei Kindern und einem Paar mit dem Anspruch an großzügiger Räumlichkeit und ansprechender Architektur.

Die Zuwegung und der Eingang befinden sich vis a vis zur Schwalmaue. Über das Treppenhaus erfolgt der Zugang zu vier abgeschlossenen Wohneinheiten. Die ebenfalls zur Schwalmaue ausgerichtete Wohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen, des durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft geprägte Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergiebedarf: 117.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Auf der unteren Wohnebene befindet sich die Diele mit dem Treppenaufgang zur oberen Etage. Außerdem das Bad mit Dusch-Badewanne, das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und das Elternschlafzimmer.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei separate Dachgeschosszimmer.

Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Lage Diese tolle Lage wird Sie begeistern! Sie befinden sich in direktem Umfeld von reizvollen Orten und Gegebenheiten, die das Leben schöner und Sie glücklicher machen.

Ohne eine Straße überqueren zu müssen, haben Sie direkten Zugang zur beliebten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und einem guten Gastronomieangebot.

Ein weiteres besonderes Highlight ist die gegenüberliegende Grünanlage um den Burg-weiher. Direkt vor Ihrer Haustüre mündet der Beeckbach in die Schwalm. Diese drei, Ihre nächste Umgebung prägende, Gewässer und die umliegende Grünanlage mit schön angelegten Spazierwegen und einem Kinderspielplatz, ist vielleicht schon bald ein Teil Ihres neuen Lebensmittelpunktes.

Verpassen Sie nicht eine solche Gelegenheit!
Sonstiges Diese interessante Wohnung kann zum 01.06.2021 bezogen werden.

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  • Armin Peiffer
Armin Peiffer 02432 902010
armin@peiffer-immobilien.de

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