in 50969 Köln
Direkt am Park! Ruhig und dennoch zentral! 2-Zimmerwohnung mit Balkon!
| ImmoNr | API2504144 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50969 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 38 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 36 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 222 € | Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | API2504144 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50969 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 36 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 222 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten im Jahre 1929 errichteten Wohnungsanlage im Kölner Stadtteil Zollstock.
Der neue Dämm-Fassadenputz, sowie der nach Sanierung der Balkone erfolgte Anstrich der Hausfassade, vermittelt der im Bauhausstil erbauten Immobilie ein freundliches, gefälliges und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Dank des Denkmalschutzes sind alte Elemente der Liegenschaft erhalten geblieben und präsentieren sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Diese Wohnung befindet sich ruhig gelegen, zum großen und schön begrünten Innenhof mit altem Baumbestand.
Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und glatt abgezogen.
Türen, Türzargen und Heizkörper wurden weiß lackiert.
Das Badezimmer wurde 2019 erneuert, sowohl die horizontalen Wasserleitungen als auch die jetzt komplett moderne Innenausstattung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr schönen dunklen Laminatboden verlegt.
Die Decken in den Räumen sind ca. 2.50 m hoch und jedes Zimmer ist mit überdurchschnittlich großen Fenstern ausgestattet.
Die großzügige Helligkeit in den Räumen, der einheitliche Bodenbelag und ein hervorragender Grundriss, verhelfen der Wohnung optisch wesentlich größer zu wirken.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die kleine überdachte Loggia, welche durchaus zu jeder Jahreszeit Ihre Vorteile bietet.
Alle Symbiose dieser Elemente bietet die Basis für ein schönes und behagliches Wohnen. Lage Die Bornheimer Straße ist eine ruhige Einbahn- und Parallelstraße zum Höninger Weg. Sie liegt zugleich direkt an einem sehr schönen und großen Parkgelände, welches den besonderen Reiz dieser Wohnung ausmacht.
Die direkte Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Entlang des Höninger Weges, wie auch in den nahe gelegenen Zollstock Arkaden, findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und donnerstags von 7-13 Uhr einen sehr schönen Wochenmarkt (Höninger Weg/ Herthastraße).
Auch verkehrstechnisch ist man mit den KVB Haltestellen der Linie 12 und der Buslinie 130 sehr gut an das öffentliche Leben angebunden.
Die Universität ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Diese Wohnung ist seit 2019 monatlich für 480 Euro kalt vermietet.
Eine Mieterhöhung wurde seitdem nicht erhoben.
Neben dem Direktkauf zum angegebenen Preis (Mindestpreis), bieten wir Ihnen als Interessenten optional folgende Möglichkeit:
Nennen Sie uns nach erfolgter Besichtigung Ihre Preisvorstellung oder sagen Sie uns wie viel Ihnen diese Immobilie wert ist.
Ein Verkauf ist nach Absprache und in Abstimmung mit dem Eigentümer somit auch zu einem höheren Preis möglich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Studenten und Singles. Gleichermaßen, im Hinblick auf stetig steigende Mieten aber auch für Kapitalanleger und Investoren.
Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten.
Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Der neue Dämm-Fassadenputz, sowie der nach Sanierung der Balkone erfolgte Anstrich der Hausfassade, vermittelt der im Bauhausstil erbauten Immobilie ein freundliches, gefälliges und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Dank des Denkmalschutzes sind alte Elemente der Liegenschaft erhalten geblieben und präsentieren sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Diese Wohnung befindet sich ruhig gelegen, zum großen und schön begrünten Innenhof mit altem Baumbestand.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und glatt abgezogen.
Türen, Türzargen und Heizkörper wurden weiß lackiert.
Das Badezimmer wurde 2019 erneuert, sowohl die horizontalen Wasserleitungen als auch die jetzt komplett moderne Innenausstattung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr schönen dunklen Laminatboden verlegt.
Die Decken in den Räumen sind ca. 2.50 m hoch und jedes Zimmer ist mit überdurchschnittlich großen Fenstern ausgestattet.
Die großzügige Helligkeit in den Räumen, der einheitliche Bodenbelag und ein hervorragender Grundriss, verhelfen der Wohnung optisch wesentlich größer zu wirken.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die kleine überdachte Loggia, welche durchaus zu jeder Jahreszeit Ihre Vorteile bietet.
Alle Symbiose dieser Elemente bietet die Basis für ein schönes und behagliches Wohnen. Lage Die Bornheimer Straße ist eine ruhige Einbahn- und Parallelstraße zum Höninger Weg. Sie liegt zugleich direkt an einem sehr schönen und großen Parkgelände, welches den besonderen Reiz dieser Wohnung ausmacht.
Die direkte Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Entlang des Höninger Weges, wie auch in den nahe gelegenen Zollstock Arkaden, findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und donnerstags von 7-13 Uhr einen sehr schönen Wochenmarkt (Höninger Weg/ Herthastraße).
Auch verkehrstechnisch ist man mit den KVB Haltestellen der Linie 12 und der Buslinie 130 sehr gut an das öffentliche Leben angebunden.
Die Universität ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist seit 2019 monatlich für 480 Euro kalt vermietet.
Eine Mieterhöhung wurde seitdem nicht erhoben.
Neben dem Direktkauf zum angegebenen Preis (Mindestpreis), bieten wir Ihnen als Interessenten optional folgende Möglichkeit:
Nennen Sie uns nach erfolgter Besichtigung Ihre Preisvorstellung oder sagen Sie uns wie viel Ihnen diese Immobilie wert ist.
Ein Verkauf ist nach Absprache und in Abstimmung mit dem Eigentümer somit auch zu einem höheren Preis möglich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Studenten und Singles. Gleichermaßen, im Hinblick auf stetig steigende Mieten aber auch für Kapitalanleger und Investoren.
Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten.
Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
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Armin Peiffer
02432 902010
armin@peiffer-immobilien.de
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