in 41849 Wassenberg
Reihenmittelhaus im Luftkurort Wassenberg
| ImmoNr | API2508167 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 136 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | API2508167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses zweigeschossige Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wassenberg-Oberstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95,5 qm und 4 Zimmern bietet Ihnen dieses massiv und solide errichtete Wohnhaus ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum zur Schaffung Ihres individuellen Lebenstraums.
Hier genießen Sie die vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung. In den Sommermonaten bietet Ihnen die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten einen idealen Ort der Entspannung.
Ein Haus für Menschen mit Ideen und Kreativität! Durch die Anzahl der Zimmer und zusätzlichen Kellerräume bietet Ihnen dieses Haus nicht nur den nötigen Raum für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Hobbys. Auch hinsichtlich der Innen- und Außengestaltung bieten sich Ihnen viele Optionen.
Mit dieser Liegenschaft bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit eine pflegeleichte und bezahlbare Liegenschaft zu erwerben, die Sie mit ein wenig Mühen, Geschick und einem überschaubarem Investitionsvolumen sogar noch um ein deutliches Maß aufwerten können.
Nutzen Sie diese Möglichkeit und erschaffen Sie für sich und Ihre Familie eine interessante Immobilie mit nachhaltigem und werterhaltendem Nutzen.
Interessant auch für Investoren. Die Immobilie ist aktuell an ein ruhiges Paar mittleren Alters vermietet, welches Interesse daran hätte, das bestehende Mietverhältnis fortzusetzen. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten, die sich hierdurch für Sie ergeben können.
Die sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand präsentierenden Fenster und die Terrassentüre, jeweils mit Dreifachverglasung versehen, stammen größtenteils aus dem Jahre 2012.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasseraufbereitung der Firma Buderus aus dem Jahre 2020.
Die Raumaufteilung:
EG
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC, das nach Süd-Osten ausgerichtete helle und geräumige Wohn-/ Esszimmer mit sich anschließender Terrasse und pflegeleichtem Garten.
1. OG
Neben dem Badezimmer mit Dusch-Wanne stehen Ihnen zwei größere und ein kleines Schlafzimmer/ Kinderzimmer zur Verfügung.
KG
Im Keller befinden sich drei Räume. Neben dem Heizungsraum stehen eine Waschküche bzw. ein Haus-wirtschaftsraum, sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und Sie sparen sich die Parkplatzsuche. Lage Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in der Wassenberger Oberstadt. Der nur etwa ein Kilometer entfernte Wald (Birgelener Urwald) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Wassenberg ist eine landschaftlich sehr reizvolle Kleinstadt im Kreis Heinsberg, welche jüngst das begehrte Prädikat "Luftkurort" erlangte. Der hohe Freizeitwert von Wassenberg ist u.a. zurückzuführen auf das in den vergangenen Jahren stetig gewachsene kulturelle Angebot.
Der historische Ortskern, der Burgberg mit Bergfried, der Stadtwald und die umliegenden Parkanlagen rund um den beliebten Gondelweiher, verleihen diesem besonderen Ort sein unvergleichliches Ambiente.
Wegen seiner landschaftlichen Vielfalt gehört das Stadtgebiet Wassenberg zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auch die zu Wassenberg gehörenden Ortschaften dokumentieren die reichhaltige Geschichte der Stadt in Schlössern, uralten Kirchen u. vielen historischen Anlagen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Einen der sehr beliebten Kindergärten, die Grundschule am Burgberg, sowie die Betty-Reis Gesamtschule erreichen Sie/ Ihre Kinder fußläufig jeweils in nur etwa 10-15 Minuten Gehminuten. Mit dem Fahrrad geht es entsprechend schneller.
Das vor einigen Jahren errichtete Schwimmbad (Parkbad) mit Hallen- u. Freibad ist in gut 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad u. in nur etwa gut 5-10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, sowie Drogeriefachgeschäfte u. alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Ihrem direkten Umfeld.
Erwähnenswert ist die sehr gute, fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV, sowie die in nur etwa 10-15 Minuten erreichbare Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Die Landeshauptstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur etwa 45 Minuten. Die Anbindung an die A61 über das AK Wanlo ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Köln u. Aachen.
Sonstiges Wenn Sie sich für den Erwerb der von uns angebotenen Liegenschaft interessieren, beachten Sie bitte die untenstehenden Hinweise.
Neben dem Direktkauf zum angegebenen Kaufpreis (Mindestpreis), bieten wir Ihnen als Interessenten optional folgende Möglichkeit:
Nennen Sie uns nach erfolgter in Augenscheinnahme/ Besichtigung Ihre Preisvorstellung oder sagen Sie uns wie viel Ihnen diese Immobilie wert ist.
Ein Verkauf ist nach Absprache und in Abstimmung mit den Eigentümern somit auch zu einem höheren Preis vorstellbar.
Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten.
Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95,5 qm und 4 Zimmern bietet Ihnen dieses massiv und solide errichtete Wohnhaus ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum zur Schaffung Ihres individuellen Lebenstraums.
Hier genießen Sie die vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung. In den Sommermonaten bietet Ihnen die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten einen idealen Ort der Entspannung.
Ein Haus für Menschen mit Ideen und Kreativität! Durch die Anzahl der Zimmer und zusätzlichen Kellerräume bietet Ihnen dieses Haus nicht nur den nötigen Raum für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Hobbys. Auch hinsichtlich der Innen- und Außengestaltung bieten sich Ihnen viele Optionen.
Mit dieser Liegenschaft bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit eine pflegeleichte und bezahlbare Liegenschaft zu erwerben, die Sie mit ein wenig Mühen, Geschick und einem überschaubarem Investitionsvolumen sogar noch um ein deutliches Maß aufwerten können.
Nutzen Sie diese Möglichkeit und erschaffen Sie für sich und Ihre Familie eine interessante Immobilie mit nachhaltigem und werterhaltendem Nutzen.
Interessant auch für Investoren. Die Immobilie ist aktuell an ein ruhiges Paar mittleren Alters vermietet, welches Interesse daran hätte, das bestehende Mietverhältnis fortzusetzen. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten, die sich hierdurch für Sie ergeben können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2035
Endenergieverbrauch: 128.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Die sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand präsentierenden Fenster und die Terrassentüre, jeweils mit Dreifachverglasung versehen, stammen größtenteils aus dem Jahre 2012.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasseraufbereitung der Firma Buderus aus dem Jahre 2020.
Die Raumaufteilung:
EG
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC, das nach Süd-Osten ausgerichtete helle und geräumige Wohn-/ Esszimmer mit sich anschließender Terrasse und pflegeleichtem Garten.
1. OG
Neben dem Badezimmer mit Dusch-Wanne stehen Ihnen zwei größere und ein kleines Schlafzimmer/ Kinderzimmer zur Verfügung.
KG
Im Keller befinden sich drei Räume. Neben dem Heizungsraum stehen eine Waschküche bzw. ein Haus-wirtschaftsraum, sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und Sie sparen sich die Parkplatzsuche. Lage Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in der Wassenberger Oberstadt. Der nur etwa ein Kilometer entfernte Wald (Birgelener Urwald) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Wassenberg ist eine landschaftlich sehr reizvolle Kleinstadt im Kreis Heinsberg, welche jüngst das begehrte Prädikat "Luftkurort" erlangte. Der hohe Freizeitwert von Wassenberg ist u.a. zurückzuführen auf das in den vergangenen Jahren stetig gewachsene kulturelle Angebot.
Der historische Ortskern, der Burgberg mit Bergfried, der Stadtwald und die umliegenden Parkanlagen rund um den beliebten Gondelweiher, verleihen diesem besonderen Ort sein unvergleichliches Ambiente.
Wegen seiner landschaftlichen Vielfalt gehört das Stadtgebiet Wassenberg zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auch die zu Wassenberg gehörenden Ortschaften dokumentieren die reichhaltige Geschichte der Stadt in Schlössern, uralten Kirchen u. vielen historischen Anlagen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Einen der sehr beliebten Kindergärten, die Grundschule am Burgberg, sowie die Betty-Reis Gesamtschule erreichen Sie/ Ihre Kinder fußläufig jeweils in nur etwa 10-15 Minuten Gehminuten. Mit dem Fahrrad geht es entsprechend schneller.
Das vor einigen Jahren errichtete Schwimmbad (Parkbad) mit Hallen- u. Freibad ist in gut 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad u. in nur etwa gut 5-10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, sowie Drogeriefachgeschäfte u. alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Ihrem direkten Umfeld.
Erwähnenswert ist die sehr gute, fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV, sowie die in nur etwa 10-15 Minuten erreichbare Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Die Landeshauptstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur etwa 45 Minuten. Die Anbindung an die A61 über das AK Wanlo ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Köln u. Aachen.
Neben dem Direktkauf zum angegebenen Kaufpreis (Mindestpreis), bieten wir Ihnen als Interessenten optional folgende Möglichkeit:
Nennen Sie uns nach erfolgter in Augenscheinnahme/ Besichtigung Ihre Preisvorstellung oder sagen Sie uns wie viel Ihnen diese Immobilie wert ist.
Ein Verkauf ist nach Absprache und in Abstimmung mit den Eigentümern somit auch zu einem höheren Preis vorstellbar.
Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten.
Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
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